Informace k novele zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Dne 5. srpna 2016 byl ve Sbírce zákonů vyhlášen zákon č. 254/2016, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Tato novela nabývá účinnosti dnem 1. 11. 2016.

Novela přináší poměrně zásadní změny nejen v osobě poplatníka, ale také předmětu a základu daně či osvobození od daně, např.:

- daň ve výši 4 % hodnoty převáděné nemovitosti bude nově platit kupující, nikoli prodávající, jak bylo dosud obvyklé,

- změna osoby poplatníka zároveň zrušila institut ručení,

- novela osvobozuje od daně z nabytí nemovitých věcí územně samosprávné celky a dobrovolné svazky obcí,

- proběhla změna koncepce osvobození nových staveb a jednotek. Osvobození se nově vztahuje pouze na první úplatné nabytí stavby rodinného domu či jednotky v bytovém domě, které jsou dokončené nebo užívané. Osvobození se však nevztahuje na případy nabytí rozestavěné stavby či jednotky,

- změny proběhly u zdanění týkající se přeměny právnických osob - v případech převodu jmění na společníka, podle § 337 a násl. zákona č. 125/2008 Sb., o přeměnách obchodních společností a družstev, je-li v majetku obchodní společnosti nebo družstva nemovitá věc, je nabytí vlastnického práva k této nemovité věci nově předmětem daně z nabytí nemovitých věcí.

Zdroj: Finanční správa České republiky